Harga Rumah Kosong di Sambuca Italia Hanya Rp50.000-an, tapi Ini Syarat dan Ketentuannya

IDXChannel—Harga rumah kosong di Sambuca Italia dikabarkan hanya dibanderol seharga EUR1-3 saja per unit rumah. Rupanya, ini adalah program pelelangan yang diinisiasi oleh pemerintah setempat untuk menghidupkan kembali kota yang nyaris mati. 

Dilansir dari New York Post (1/12), cara ini ditempuh pemerintah setempat untuk mengundang penghuni baru. Batch pertama pelelangan rumah murah ini dimulai pada 2019 dengan penawaran atas 16 unit rumah seharga EUR1 saja, alias hanya Rp16.750. 

Tahun ini, pelelangan telah memasuki batch ketiga. Kali ini pemerintah setempat menawarkan rumah di harga EUR3, atau Rp50.250 per unit rumah. Rumah-rumah murah ini diminati oleh warganegara asing. 

Sambuca adalah kota dan komunitas kecil di wilayah Tuscany, Italia, yang memiliki banyak rumah-rumah kosong. Banyak penduduk meninggalkan rumahnya setelah gempa bumi pada 1969. 

Lalu bagaimana caranya pemerintah kota bisa menguasai kepemilikan rumah penduduk yang ditinggalkan? Pada masanya pemerintah pusat di Roma memberikan hukum khusus sehingga pemerintah kota dapat berwenang atas kepemilikan rumah-rumah kosong. 

Hukum khusus ini bertujuan untuk pemulihan Kota Sambuca. Dari sinilah pemerintah kota akhirnya melelang rumah-rumah kosong tersebut untuk menarik minat penghuni baru, dengan harapan Sambuca kembali lebih hidup. 

Meskipun harga rumah ini terdengar tak masuk akal saking murahnya, rupanya ada syarat dan ketentuan yang harus dipatuhi para pembeli. Melansir Italian Connection, berikut syarat dan ketentuan pelelangannya: 

• Rumah-rumah ini dijual di pelelangan dengan harga awal EUR1, jika ada lebih dari satu pelelang, maka harga bisa naik sesuai penawaran 
• Harga penutupan adalah tanggung jawab pembeli. Jika rumah bukanlah rumah utama/pertama pembeli, maka ada pajak 9 persen dari harga belinya, berikut biaya notaris dan biaya-biaya lainnya
• Pemilik baru harus bersedia mengeluarkan minimal EUR15.000 untuk merenovasi rumah yang dibeli dalam kurun tiga tahun setelah pembelian
• Rumah-rumah ini sudah lama tidak dihuni, sebagian telah kosong setelah rusak pada gempa 1969, sehingga akan diperlukan renovasi besar-besaran 

Selain itu, perlu diketahui bahwa biaya renovasi di Sambuca bisa mencapai EUR1.000–EUR2.000 per meter persegi. Sehingga pembeli baru tetap harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar setelah membeli rumah murah ini. 

Berikut ini adalah contoh rumah yang dilelang di Sambuca: 

Adapun jenis renovasi yang mungkin harus dilakukan adalah mengganti atap, menguatkan dinding, membenahi perkabelan listrik dan pipa, penggantian pintu dan jendela, dan pembenahan-pembenahan lainnya. 

Rumah-rumah murah ini juga tidak bisa dijadikan aset investasi, apalagi dijual kembali atau disewakan untuk profit. Karena wilayah ini tidak memiliki pangsa pasar yang stabil untuk tujuan profit, jadi mau tidak mau rumah murah ini memang harus dihuni pembeli. 

Di luar rumah murah yang dilelang pemerintah setempat, harga rumah di Sambuca Italia sebenarnya dibanderol mulai puluhan ribu euro hingga ratusan ribu euro, nilai ini setara dengan ratusan juta hingga miliaran rupiah. 

Itulah informasi menarik tentang harga rumah kosong di Sambuca Italia. 

(Nadya Kurnia)