Survei BI: Harga Properti Residensial Naik 1,07 Persen di Triwulan I-2025

IDXChannel - Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan harga properti residensial di pasar primer meningkat terbatas. Hal ini tercermin dari Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan I-2025 yang secara tahunan naik sebesar 1,07 persen year on year (yoy).

Angka ini masih lebih rendah dibandingkan dengan pertumbuhan triwulan sebelumnya yang mencapai 1,39 persen (yoy).

"Perkembangan tersebut dipengaruhi oleh perlambatan kenaikan harga rumah kecil dan menengah yang masing-masing tumbuh sebesar 1,39 persen (yoy) dan 1,14 persen (yoy), lebih rendah dibandingkan dengan 1,84 persen (yoy) dan 1,30 persen (yoy) pada triwulan IV-2024," ujar Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi BI, Ramdan Denny Prakoso, melalui keterangan tertulis, Selasa (6/5/2025).

Sementara itu, harga rumah besar tumbuh relatif stabil sebesar 0,96 persen (yoy).

Secara spasial, dari 18 kota yang disurvei, 12 kota di antaranya mencatat perlambatan IHPR secara tahunan. 

Perlambatan terbesar tercatat di Kota Samarinda dan Denpasar masing-masing sebesar 2,36 persen (yoy) dan 1,75 persen (yoy) pada triwulan IV-2024 menjadi 0,18 persen (yoy) dan 0,90 persen (yoy) pada triwulan I-2025.

Sementara itu, harga rumah di enam kota sisanya tumbuh lebih tinggi dibandingkan triwulan sebelumnya, terutama di Kota Banjarmasin yang pertumbuhannya meningkat dari 1,19 persen (yoy) menjadi 2,18 persen (yoy). 

Akselerasi juga terjadi di Kota Semarang dan Palembang dari masing-masing tumbuh sebesar 0,62 persen (yoy) dan 1,29 persen (yoy) menjadi 0,85 persen (yoy) dan 1,43 persen (yoy).

Secara triwulanan, IHPR di pasar primer pada triwulan I-2025 tumbuh sebesar 0,25 persen (qtq), lebih tinggi dari 0,19 persen (qtq) pada triwulan sebelumnya. 

Peningkatan harga rumah ini didorong oleh kenaikan harga tipe rumah menengah dan besar pada triwulan I-2025 masing-masing sebesar 0,23 persen (qtq) dan 0,27 persen (qtq), lebih tinggi dari 0,17 persen (qtq) dan 0,18 persen (qtq) pada triwulan IV-2024.

Di sisi lain, perkembangan harga rumah tipe kecil tumbuh sebesar 0,21 persen (qtq), relatif stabil dibandingkan triwulan sebelumnya sebesar 0,23 persen (qtq).

Secara spasial, IHPR di seluruh kota tumbuh positif secara triwulanan, di mana delapan kota di antaranya mengalami akselerasi pertumbuhan. 

Halaman : 1 2