Saham PANI Menggeliat Jelang Debut CBDK, Tatap Level Ini?

IDXChannel – Saham emiten properti yang dimiliki taipan Aguan dan Grup Salim, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI), menguat untuk hari ketiga berturut-turut pada Kamis (9/1/2025), seiring investor mengantisipasi debut PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK).

Data Bursa Efek Indonesia (BEI), saham PANI ditutup meningkat 2,83 persen ke Rp18.175 per saham. Nilai transaksi tercatat mencapai Rp256,55 miliar dan volume perdagangan 14,29 juta saham.

Penguatan ini membuat kinerja mingguan PANI tumbuh 4,91 persen.

Pengamat pasar modal Michael Yeoh menilai, sejauh ini, pergerakan PANI cukup baik dengan berada dalam rentang sideways yang cukup lebar di angka 14.000-20.000.

"Di dalam periode sideways ini, PANI sendiri berhasil keluar dari range konsolidasi 17.400, yang membuat potensi kenaikan di 19.000,” kata Michael saat dihubungi IDXChannel.com, Kamis (9/1/2025).

Saham PANI menyentuh rekor tertinggi sepanjang masa (all-time high/ATH) di level Rp19.650 per saham pada perdagangan intraday 11 Desember 2024.

PANI melonjak 226 persen sepanjang 2024, menjadi salah satu saham dengan kenaikan tertinggi di tahun lalu setelah menggelar private placement Rp6,5 triliun dan mengumumkan IPO CBDK pada Desember 2024.

CBDK Siap Debut

Dalam gelaran penawaran saham perdana (IPO), CBDK akan menawarkan hingga 566,89 juta saham atau setara 10 persen dari modal ditempatkan, dengan harga saat penawaran umum dipatok di angka Rp4.060 per saham.

Dari IPO ini, anak usaha PANI tersebut menargetkan dana Rp2,3 triliun, dengan valuasi mencapai Rp23 triliun.

Periode bookbuilding berlangsung pada 13–20 Desember 2024, dengan penawaran umum dijadwalkan pada 3–9 Januari 2025. Saham CBDK akan melantai di bursa pada 13 Januari 2025.

Stockbit Research Team, dalam riset pada13 Desember 2024, memperkirakan valuasi IPO CBDK berada pada diskon 45–61 persen dari estimasi net asset value (NAV) perusahaan sebesar Rp37,4 triliun untuk 100 persen kepemilikan.

Diskon ini, kata Stockbit, membuat CBDK terlihat lebih menarik dibandingkan PANI, induk usahanya, yang valuasi pasarnya sudah lebih premium dibandingkan NAV yang Stockbit estimasikan.

CBDK mengelola lahan strategis, termasuk kawasan CBD Pantai Indah Kapuk 2 (PIK2), yang dianggap sebagai aset premium. Pemegang saham utama CBDK terdiri dari PANI (51 persen), PT Agung Sedayu (24,5 persen), dan PT Tunas Mekar Jaya (24,5 persen). (Aldo Fernando)

Disclaimer: Keputusan pembelian/penjualan saham sepenuhnya ada di tangan investor.