Rumah di Atas Rp30 Miliar Kena PPN 12 Persen, Permintaan Properti Mewah Bakal Berkurang?

IDXChannel - Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto menilai kebijakan PPN 12 persen untuk rumah mewah tak akan memengaruhi permintaan. Sebab, untuk kategori barang mewah yang dikategorikan untuk harga rumah di atas Rp30 miliar jumlahnya masih sedikit.

"Kalau kita lihat objek PPN 12 persen ini hanya untuk hunian mewah, secara umum tidak terlalu banyak dampak. Karena pertama kalau kita bicara hunian mewah itu jumlahnya sangat sedikit sekali," ujarnya dalam Media Briefing secara virtual, Rabu (8/1/2025).

Dia menambahkan, harga rumah di atas Rp30 miliar sudah masuk dalam kategori very luxury. Sebab, rumah yang masuk dalam kategori luxury saja biasanya berada di range Rp10-15 miliar.

"Kalau di atas Rp30 miliar itu biasanya individual houses, itu maketnya memang sangat sedikit. Segmen market ini sebetulnya tidak terlalu jadi issue, karena kalau bagi orang yang punya duit dan mau barang eksklusif, kalau mereka mau beli, mereka akan beli," kata Ferry.

Pada kesempatan berbeda, Wakil Ketua Umum Real Estate Indonesia Bambang Eka Jaya menyebutkan pangsa pasar perumahan dengan kategori harga di atas Rp30 miliar sendiri hanya akan menyumbang sekitar 0,1-0,2 persen dari market perumahan di Indonesia.

"Tentu kami bersyukur program PPN menjadi 12 persen itu hanya untuk yang masuk kelompok super mewah dengan harga di atas Rp30 miliar, ini satu hal yang kalau secara impact kuantitas itu relatif kecil. Hanya 0,1-0,2 persen dari market yang ada," kata Bambang dalam Market Review IDXChannel, Jumat (3/1/2025).

Halaman : 1 2