Colliers Sebut Pengusaha Properti Setop Adu Diskon, Segmen Ekspat Naik Berkat Pelemahan Rupiah

IDXChannel— Colliers Indonesia memaparkan fenomena menarik yang menandai babak baru industri properti di Jabodetabek, Bali, hingga Semarang. Yakni berakhirnya era adu diskon atau perang harga, berganti menjadi kompetisi kualitas aset dan kekuatan ekosistem.

“Pasar properti kita sudah semakin dewasa. Konsumen dan investor tidak lagi silau dengan gimmick harga murah. Mereka sekarang jauh lebih kritis dan memilih membayar lebih demi mendapatkan properti yang punya nilai tambah nyata, efisiensi operasional, dan ekosistem pendukung yang matang," ungkap Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, pada
Rabu (8/7/2026).

Meskipun secara angka pasar perkantoran Jakarta masih dibayangi limpahan ruang kosong sebesar 3 juta meter persegi dari total pasokan 11 juta meter persegi, Colliers melihat adanya pergerakan masif dari para penyewa. 

Kondisi tenant market ini justru dimanfaatkan oleh korporasi untuk melakukan relokasi besar-besaran demi mengincar gedung dengan spesifikasi lebih tinggi (flight to quality).

Gedung-gedung yang memiliki sertifikasi ramah lingkungan (ESG), akses langsung ke transportasi publik, serta opsi ruang kantor siap pakai (fitted out) menjadi yang paling diperebutkan karena memangkas biaya modal pindahan. 

Halaman : 1 2 3 4